慈利縣雙安社區翰林苑問題樓盤辦證，憑啥還要再交800元？

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　　近日，雙安社區翰林苑業主群收到如下通知：
　　經上級主管部門開會，對翰林苑小區維修基金、契稅由于開發商未上交住保中心一事，會議結論如下：給予2022年12月20日之前將辦證資料交開發商工作人員或物業公司代理辦理房產證，不需要業主再上交維修基金和契稅（但要維修基金和契稅收據復印件），請各位未辦理房產證的業主，把握時間和機會，12月20日后自行處理！

　　這段活，大有威脅、恐嚇業主的意思。趕快交800辦證，把握時間和機會?，F在不交，12月20號之后想交都沒得交了，是不是？
　　我們買房子的時候，都交過了維修基金，契稅。因為某些部門監管不到位，開發商（銀頂置業）并沒有上交維修基金和契稅，把一部分業主上交的錢私吞了，造成翰林苑業主一直辦證難，難辦證。錢已經交了，這不是我們業主的錯，我們也不可能交2次，這是監管部門、開發商的問題。
　　現在，政府要解決這個遺留問題，是好事，我們舉雙手贊成。但是，開發商那邊又跳出來了，說要再交800元的辦證費。之所以這么有底氣，聽說是因為資料要開發商蓋章，現在用章子卡我們，敲詐我們。請問，這合理嗎？合規嗎？合法嗎？
　　我們都知道，辦證工本費是80元。在買房子的時候，我們就交了240元的辦證費，這其中就已經有了每戶240-80=160元的跑腿錢了。憑啥還要交2次，還要交800，還要被黑心開發商敲詐？慈利這么多樓盤，還沒聽說過這樣搞的吧？

　　我們有購買合同，有網簽記錄，有發票收據。我們的政府主管部門，說著要全心全意為人民服務，解決我們的痛點難點，現在要眼睜睜看著黑心開發商再一次敲詐業主嗎？為什么辦證一定要經過黑心開發商？能不能找到變通辦法，辦證不要再讓開發商染指？就當開發商死了好不好？
　　開發商沒有及時辦證，已屬違約，按合同應該是日付房款萬分之一的違約金的?，F在成了老賴，身負幾百件官司，法院都奈何不了他。政府掌管一切，為什么不讓這種禍國殃民的開發商去死？還讓他們左右橫跳，反復薅業主的羊毛？
　　想一想這個開發商的無下限行為，就覺得像吃了蒼蠅一樣惡心！

　　最后，希望有關部門能夠回復一下4個問題：
　　1、是不是12月20日之后，翰林苑的辦證問題得自行處理？
　　2、辦證到底有沒有繞開黑心開發商的辦法？我看有開發商倒閉的樓盤，也都辦到了證??？
　　3、開發商胡作非為、為所欲為，慈利法院、市監局到底拿他們有沒有辦法？
　　4、能不能快刀斬亂麻，把這個辦證問題一次性全部解決掉？現在都是交房即交證了，翰林苑還老是這樣搞。
　　想請慈利住建局、慈利法院、慈利市場監督管理局都來發表一下高見，看到底能不能約束這個開發商，維護翰林苑業主的基本權益。
　　萬般皆苦。希望你們都能夠依法辦事，按規矩來，不要再反復折磨我們了！